Как сэкономить налог на имущество, делая неотделимые улучшения

На инженерно-технические сети и системы не нужно начислять налог на имущество. Не имеет значения даже, что компания учитывает их как отдельный инвентаризационный объект со своей стоимостью. Для целей обложения их налогом на имущество такие объекты включаются в общий имущественный комплекс. Такие разъяснения дал Минфин России (письмо от 26.05.16 № 03-05-05-01/30114).

Если налоговая база по объекту равна кадастровой стоимости, то никакие улучшения этого объекта ее не изменяют ее (п. 1, 7 ст. 378.2 НК РФ). Поэтому дополнительные вложения в инженерно-технические сети и системы увеличат только балансовую стоимость недвижимости или же балансовую стоимость этих объектов, если они учитываются самостоятельно. А значит, налоговая база по среднегодовой стоимости не исчисляется по таким объектам отдельно. Исключение — сети и системы со своей кадастровой стоимостью.

Мероприятия по данной теме:
Налоговая и бухгалтерская отчётность
Налоговые проверки: минимизация налоговых рисков и защита от претензий
Учёт, налогообложение и налоговое планирование 2016 (в соответствии с профстандартом №1061н)
Налоговое планирование в 2016 году
Налоговое планирование и налоговая оптимизация
Налоги и налогообложение (в соответствии с профстандартом №1061н)
Новое в налогообложении в 2016 году